Twaalf chalets bij zeilschool Pean in Nes (H) mogen blijven staan. Bewoners van vakantiewoningen in de buurt maakten bezwaar. Zij stapten naar de rechter, maar kregen geen gelijk van de Raad van State.
De gemeente gaf in 2021 een nieuwe vergunning voor de zogeheten waterlodges. Dat was nodig omdat ze anders geplaatst waren dan in een eerdere vergunning uit 2019. De bezwaarmakers vonden dat de oude vergunning zomaar was aangepast. Maar volgens de Raad van State ging het om een geheel nieuwe aanvraag. De gemeente mocht daar dus opnieuw een besluit over nemen.
Chalets groter, maar geen probleem voor vergunning
De vakantiewoningen zijn groter dan volgens de regels voor vergunningvrij bouwen is toegestaan. Toch is dat volgens de Raad van State geen reden om de vergunning ongeldig te verklaren. Dat is iets voor de handhaving. Het zegt niets over de geldigheid van de vergunning zelf, aldus de Raad.
Gemeente heeft goed gehandeld
De bezwaarmakers zeiden ook dat de gemeenteraad verkeerde informatie had gekregen. Daardoor zou de raad onterecht toestemming hebben gegeven voor een afwijking van het bestemmingsplan. De Raad van State is het daar niet mee eens. De raad had genoeg informatie en heeft alleen besloten over de aanvraag, niet over hoe het later precies is uitgevoerd.
Landschappelijke inpassing is voldoende
Volgens de Raad van State is de landschappelijke inpassing met bossages voldoende. De bezwaarmakers vonden dat de nieuwe provinciale regels niet goed waren toegepast. De Raad van State vindt echter dat de gemeente genoeg heeft gedaan. Er was een landschapsarchitect betrokken en er is contact geweest met de provincie.
Andere zorgen
De recreanten maakten zich ook zorgen over privacy, geluidsoverlast en waardevermindering van hun huizen. Dat zijn volgens de Raad van State geen redenen om de vergunningverlening te stoppen. Als er echt problemen zijn, moet de gemeente ingrijpen via handhaving. De vergunning blijft gewoon geldig.
De Raad van State bevestigt dat gemeenten soms van het bestemmingsplan mogen afwijken, als ze dat goed uitleggen. Deze uitspraak laat zien dat gemeenten veel ruimte hebben bij dit soort besluiten, aldus de Raad van State. Wel blijft het belangrijk dat zij goed controleren of alles volgens de vergunning wordt uitgevoerd.
Foto's: Noordoost.nl/Alex J. de Haan
